老旧小区是孝感的“老难题”。目前，全市老旧小区项目库有小区2010个，涉及19万户居民。
孝感计划，到2023年前，完成城区2000年以前老旧小区的改造。
改造面临三难：点多面广，如何提高改造效率？众口难调，如何把好事办好？居民参与积极性不高，治理如何跟进？
11月中旬，湖北日报全媒记者走进孝感老旧小区，看“三难”如何破解。
跳出小区 连片改造
杨姣美所住的印刷厂家属院小区，建于上世纪70年代末。
老旧小区的毛病这里都有。私搭乱建多，道路窄，公共绿地被分割成一个个小菜园；地下管网不畅，一下雨，粪污外溢；电线、燃气管道老化，故障频繁，让人提心吊胆……
改造的事，年年盼，年年没着落。
难在哪？应城市住建局干部丁和平说，小区原是企业福利房，后来企业不景气，小区慢慢成了没人管的“三无小区”；小区规模也不大，没腾挪空间，公共设施配套难，“小修小补”达不到效果。
类似这样的老旧小区，应城还有很多。仅印刷厂家属院小区周边就有5个。应城将印刷厂家属院小区与周边5个小区打包成“西大街片区”，启动改造。
去年，孝感调整老旧小区改造方案，突出“片区化、社区化”理念，将有共同改造需求、距离较近的老旧小区归并整合，连片改造。今年，全市204个片区纳入中央补助资金项目。
在丁和平看来，连片改造有三大好处：提高效率，“改造一片，解决一批”；可集约化配置公共服务设施；便于后期“社区化”治理。
征求居民意见，西大街片区改造主要包括小区水、电、气、通信管线整治，道路拓宽刷黑，消防设施完善；小区及周边违法建设拆除及绿化、照明、停车位建设；以及公共卫生、家政保洁、物业服务等公共服务设施配套。
6个小区的围墙打开了，乱搭乱建清理了，西大街片区共腾挪出近5000平方米公共用地。利用腾挪出的空间，印刷厂家属院小区将新建篮球场、羽毛球场、乒乓球场各1个，健身广场2个。
“我们这栋房子后面就有一个广场，以后有活动的地方了。”杨姣美对小区改造充满期待。